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保利文化年内上市 不向地产“曲线输血”

2012年06月12日 17:13:24               点击率:1074

  “保利文化集团股份有限公司(以下简称“保利文化”)在今年内会上市!”中国保利集团公司(以下简称“保利集团”)一位高管向时代周报记者透露。目前,保利文化正处于上市进程中。

  与之形成冰火两重天境界的是,在房地产企业融资中信证券保利地产收紧的大环境下,保利集团旗下的保利房地产股份有限公司的再融资计划一直难以成行。保利文化一旦上市成功,将成为保利集团旗下的又一大产业。

  此前,保利地产一直在倡导“文化地产”的开发模式,并且与保利文化一直保持着紧密的协作,保利文化的成功上市,或将助推保利地产的发展。

  保利文化家底揭秘

  今年2月,证监会官网公布的首次公开发行股票申报企业信息表显示,保利文化与万达电影院线已向证监会递交上市申请,二者均处于“落实反馈意见中”。其中,保利文化拟在上海证券交易所上市,保荐机构是中信证券股份有限公司。

  而保利文化的兄弟公司保利地产却在去年11月份,向证监会提交了《关于撤回2010年非公开发行A股股票的申请》。理由是“距2010年4月股东大会审议通过公司2010年非公开发行A股股票方案已近18个月”。

  保利文化创立于2010年12月,前身为2000年2月成立的保利文化艺术有限公司,是国有中央企业中唯一的专业文化产业企业集团。

  保利文化直到2005年前后,才逐步确立起3大业务板块:演出与剧院管理、艺术品经营与拍卖、影业投资与电影院线管理。

  其中“演出与剧院管理”板块主要由北京保利剧院管理有限公司、北京保利演出有限公司和北京保利紫禁城剧院管理有限公司来支撑。北京保利剧院管理有限公司下设17家控股子公司、3家分公司,主要经营管理北京保利剧院、北京中山公园音乐堂、上海东方艺术中心、东莞玉兰大剧院、武汉琴台大剧院、深圳保利剧院等20家剧院,拥有观众厅38个、观众座位4万余个,管理资产总额超过110亿元。

  而“艺术品经营与拍卖”板块以北京保利国际拍卖有限公司为核心,以北京保利艺术中心有限公司、北京保利艺术投资管理有限公司及广东保利拍卖有限公司为补充,着力打造艺术品经营产业链。

  北京保利国际拍卖有限公司(以下简称“保利拍卖”)于2005年7月1日正式成立,从2008年秋拍总成交额接近4亿元,到2009年秋拍总成交额增至15.83亿元,2010年秋拍总成交额跃升至52.8亿元,4年时间里,保利拍卖已经从拍卖界的新秀迅速成长为领军者。

  2011年,保利拍卖全年实现成交总额121.2亿元,连续两年位居全球中国艺术品拍卖首位。

  “影业投资与电影院线管理”业务主要由保利影业投资有限公司来运作,保利影业投资有限公司(以下简称“保利影业”)于2002年8月19日成立,由保利集团占股份90%,长影集团公司占股份10%,是集电影、电视剧、电视节目的制作与发行销售、影视演艺人员的经纪业务以及电影院线的建设、经营等业务为一体的专业化投资控股平台。

  2002-2005年,保利影业先后投资拍摄电影50余部、电视剧300余集,包括电影《老鼠爱上猫》、《无间道Ⅱ、Ⅲ》和《再说一次我爱你》,电视剧《梅花档案》、《红色娘子军》等。

  目前,保利影业控股的保利万和电影院线拥有北京、广州、上海、深圳、佛山、重庆、郑州、昆明等大中型城市的数十家终端影院。

更加密切配合地产

  目前,保利集团旗下拥有保利地产与保利(香港)投资有限公司两家境内外上市公司。保利文化一旦上市成功,将成为保利集团的又一大上市公司。保利文化上市后,虽然不会曲线为保利地产输血,却会更加密切地加强与保利地产的协作配合。

  保利地产副总经理胡在新在接受时代周报记者采访时透露,早在2000年,保利地产便开始与保利文化进行合作。

  “首先商业地产这块,我们做了很多购物中心之类的项目,文化集团的电影院线和我们有一些合作,另外,文化集团博物馆会和我们一起举办一些免费的文物展览。”胡在新说。

  2月22日,“2012合肥保利圆明园兽首国宝展”新闻发布会便在保利香槟国际销售中心举行,珍贵的圆明园兽首铜像将于3月3日至3月11日在合肥展出。此前,保利集团已先后在香港、北京、上海、广州、成都、杭州、南京等数十个重点城市举办了圆明园国宝巡展活动,接待了数百万国人参观。

  国宝未到,全城先热。保利香槟国际销售中心现已接到多起咨询电话,询问国宝展的详细信息。

  “2010年,圆明园100周年纪念,我们在密云做了圆明园兽首展览,只做了一天,就来了1万多人!”北京保利地产媒介总监谷欣介绍,而当时保利地产在密云的项目尚处于在建状态。

  胡在新透露,对于保利地产新进入的城市,保利文化也希望通过这些免费的文物展览,对中小学生进行爱国主义教育,另外也是让大家了解那段历史。这些文物展览也为保利地产的品牌推广和促销起到了重要的作用。

  保利地产也一直在倡导“文化地产”开发模式,并设立了“和基金”用于社会公益与文化事业,以弘扬华夏文明和保护文物古迹。

  “只要我们自己开发的购物中心,其中都会有这么一块影院的建设,主要是我们负责投资建设,他们负责经营。”胡在新透露,保利文化会向保利地产支付租金,但影院内部装修由保利文化来负责。“我们也会集中采买一些院线的票。”谷欣说,这也算是保利地产与保利文化的微型合作。

  保利文化官网显示,根据发展规划,未来三年内,保利院线将扩充直营影城达30家以上,加盟影城数量超过70家,力争进入全国影院行业前五名。一旦上市成功,保利文化的发展,将会更加如虎添翼。

 

 

来源:时代周刊

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