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蔡元培杭州故居1000万被卖 后人称卖房是无奈之举

2012年06月12日 17:12:39               点击率:758
有统计,当时一块银元约合今天的40元,因此这幢当年以7000银元造的马岭山房,大约折合人民币28万元,如今以1000万元出手。粗略的估算便是,这栋别墅80年中身价上涨了35倍多。上图为马岭山房的资料图片。
 
  蔡元培杭州故居1000万被卖掉
  蔡家后人曾连打5场官司身陷房产纠纷,称卖房是无奈之举
 
  西湖景区,植物园北门,蔡元培曾经住过的别墅,270多平方米,能卖多少钱?答案是1000万元。
  昨天,“口水杭州”网站首页头条位置,挂出了《蔡元培杭州寓所卖了1000万》的消息,顿时引来网友口水无数。
  “蔡元培在杭州的故居,应该算是文物吧,怎么能随便买卖呢?”
  “西湖景区黄金地段,植物园隔壁的别墅才卖1000万,那也太便宜了吧?”
  “是谁买走了别墅?是要把别墅变成西湖景区又一家高档会所吗?”
 
  昔日花园别墅如今成危房
 
  经常在28路公交车玉泉站等车的市民,或多或少都曾瞄到过一眼,玉泉路口附近那幢老式的花园别墅。玉泉路1号,是蔡元培在杭州的故居。
  昨天傍晚,夕阳余晖下的植物园,顺着林风眠旧居西面的石板路往上走,一路蜿蜒,两边大树上知了的叫声不绝于耳,隐约可见一幢破败小楼,湮没在绿荫翠丛中。
  如果不是身处西湖景区的黄金地段,你会以为来到了深山老林里年久失修的老屋。
  这幢别墅分前后两间,前屋是平房,后屋是楼房。白墙斑驳,瓦片零落;有一堵墙上裂开了一大块,露出老底子做在墙壁隔层里的竹篾。
  走进小楼,沿梯而上,木地板不停地发出“吱嘎吱嘎”的响声,脆得好像随时都会裂开。角落里放着不少脸盆,应该是下雨天,用来接屋顶漏水的。
  别墅前有个院子,应该是花园,但现在却成了荒地,只有一小块地方种上了蔬菜。
  保安说,别墅已经成了危房,每次杭州下大雨,刮大风,社区都要上门来检查。
 
  别墅是爸爸送女儿的结婚礼物
 
  这幢别墅建于上世纪30年代,曾经是蔡元培送给女儿蔡威廉的结婚礼物。
  1928年,在蔡元培的撮合下,林文铮在上海迎娶蔡元培最疼爱的女儿蔡威廉。
  婚后第二年,蔡元培给了5000大洋,加上林文铮的积蓄共约7000大洋,建成这幢别墅,在当时这叫做“洋房”。
  洋房黑瓦粉墙,泥壁木地。分前后两幢,上下错落,前为平房,后为楼房,另有大小花园,附属用房若干,井一口。
  这幢房子几乎就是蔡威廉的作品,连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。建成后,蔡元培也常来小住,还亲题“马岭山房”一匾,所以玉泉路1号以前叫马岭山1号。
  在别墅的前屋,至今还住着一户人家,主人姓李,是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的后人,而是别墅的租住户。老太太说,2008年,蔡元培的亲属们都搬走了。
  听说别墅要被卖掉的事,李老太太很生气。一个月前,就有人来问过,说是要买这个房子。李老太太说这个房子有官司在身,官司还没打好,房子是卖不来的。
  去年,蔡元培的后人想把别墅的前屋重新要回来,而李老太太却不想搬出去,为了这事,双方闹到了法庭。
 
  5场官司让蔡家后人身心皆疲
 
  昨天,记者通过多种途径证实,蔡元培在杭州的故居确实已经卖掉了。卖掉别墅的,是蔡元培的外孙女林徵明女士。
  要卖掉外公生前钟爱、母亲亲手设计的别墅,林徵明女士也很不舍,但更多的是无奈。因为这幢别墅,他们一家被卷进了一场房产纠纷。
  名义上,林徵明女士是房屋的所有人。但是,别墅没有完全收回。
  林徵明的父亲林文铮去世后,把别墅分成了5份,分别由5个子女继承。
  后来,经过一系列的产权交接,林徵明的弟弟林探微拥有别墅前屋的产权,面积占整幢别墅总面积的1/5;林徵明拥有后屋的产权,也就是别墅的4/5面积。
  1992年,林探微移居云南,把前屋的房屋产权,以协议的方式转让给了当时的租户李永珍一家。
  但是,这么多年过去了,双方始终没有办理产权过户变更手续。
  2003年,林探微把别墅前屋的产权,送给了姐姐林徵明。林徵明女士就拥有了别墅前屋和后屋的所有产权。她希望通过法院,要回前屋,早日修缮老宅。
  打了5场官司,法院都判林徵明女士一方赢,但是3年半下来,林徵明女士多次申请法院强制执行,但李永珍一家还是不肯搬走。
  虽然赢了官司,但老宅被鉴定为危房。社区三番四次来劝他们搬离,不得已,2008年,林徵明和老伴离开了老屋。
到于别墅卖给了谁,怎么卖的,林徵明不愿透露更多信息。
 
  蔡元培故居已列入文保名录
 
  今年3月初,蔡元培80岁的儿子蔡英多,来杭参加了蔡元培逝世70周年纪念活动。
  活动结束后,蔡英多和一直居住在杭州的林徵明相约,去马岭山房看看。在旧日的一片砖瓦里,忆起了和父亲在一起的点点滴滴。
  离别前,最让老人放心不下的,就是岌岌可危的马岭山房。老人说,能不能修一修,也算是对父亲和姐姐的一个纪念。
  当时,林徵明女士也开始担心,说不定房子什么时候就倒了。对于这老房,林徵明很有感情,作为外公在杭州的旧居,老房子不单是对蔡家后人,对杭州也是有意义的。
  但是这几年来,为了这场房产官司,林徵明女士和家人已经身心皆疲。如今年纪大了,再也没有精力去折腾了,所以卖掉老宅子,对于林徵明女士一家来说,真的很无奈。
  蔡元培纪念馆相关负责人表示,蔡元培杭州故居已经被列入第三批市文物保护单位的名录,它的产权现在归蔡元培的外孙女所有。
来源:《今日早报》
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